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Landing proprietari
Prima di pubblicare un immobile, verifichiamo valore, documenti, rischi, strategia commerciale e margini negoziali, così da costruire una vendita più consapevole e tutelata.
Il problema
Una vendita può rallentarsi o bloccarsi per una valutazione errata, una documentazione incompleta, una difformità urbanistica, una planimetria non aggiornata, una provenienza da chiarire o una trattativa gestita senza preparazione.
Molti problemi emergono tardi: alla proposta, al preliminare o prima del rogito. Professionisti RE lavora per intercettarli prima.
Checklist preventiva
Atti, successioni, comproprietà e storia dell'immobile.
Planimetrie, stato legittimo, pratiche edilizie e verifica della conformità urbanistica e catastale.
Trascrizioni, iscrizioni, servitù e possibili limitazioni.
Comparabili reali, domanda, zona, stato e commerciabilità.
Prezzo, canali, materiali, tempi e gestione delle richieste.
Proposta, condizioni, preliminare e percorso verso il rogito.
Percorso
Ascoltiamo obiettivi, tempi e contesto.
Studiamo caratteristiche, zona, stato e potenziale.
Definiamo un valore coerente e sostenibile.
Controlliamo documenti, rischi e commerciabilità.
Prepariamo posizionamento, canali e materiali.
Gestiamo trattativa e assistenza fino alla chiusura.
Valutazione
Definiamo un valore coerente e sostenibile attraverso l'analisi del compravenduto della zona, dei dati reali di mercato e degli atti di compravendita, così da individuare il più probabile valore di realizzo dell'immobile.
Il metodo Professionisti RE consente di collegare prezzo, documenti, commerciabilità e strategia di vendita, evitando stime generiche o valutazioni non sostenute da elementi verificabili.
La due diligence immobiliare consente di verificare l'immobile prima che diventi oggetto di trattativa. Controllare documenti, planimetrie, provenienza, pratiche edilizie e conformità aiuta a ridurre il rischio di sorprese.
Individuiamo il pubblico corretto, prepariamo materiali coerenti, selezioniamo canali, gestiamo richieste e conduciamo la negoziazione con documenti, valore e strategia chiari.
Per chi è indicato
Casi affrontati
Casi affrontati prima della vendita.
Richiesta appuntamento
Raccontaci dove si trova, che tipo di immobile e qual è il tuo obiettivo. Ti aiuteremo a capire da dove partire: valutazione, verifica documentale, strategia di vendita o appuntamento in sede.
Dati rilevati a partire dal 1996 attraverso l'attività professionale del fondatore.
FAQ
Dipende da prezzo, zona, domanda, documentazione e strategia. Una preparazione corretta riduce i rischi di rallentamento.
Atto di provenienza, documentazione catastale, urbanistica, edilizia, attestati, informazioni su vincoli, ipoteche, servitù e stato dell'immobile.
Dipende dalla natura delle difformità. Prima di vendere occorre verificarle e comprenderne l'impatto sulla commerciabilità.
Per presentare l'immobile in modo più solido, gestire meglio la trattativa e prevenire criticità prima del preliminare o del rogito.
