Casi studio

Operazioni immobiliari affrontate con metodo

Situazioni affrontate con metodo su criticità documentali, valorizzazioni e negoziazioni.

Casi affrontati

Casi affrontati con metodo.

25+ anniEsperienza nel settore immobiliare
Oltre 2.000Operazioni seguite
Oltre 1.200Proprietari assistiti
Oltre 1.500Immobili valutati
Oltre € 450.000.000Patrimonio immobiliare analizzato

Dati rilevati a partire dal 1996 attraverso l'attività professionale del fondatore.

Vendita con difformità urbanistiche

Immobile con criticità da chiarire

Situazione iniziale
Proprietario pronto alla vendita con verifiche non ancora completate.
Criticità
Difformità tra stato dei luoghi, planimetria e documentazione edilizia.
Intervento
Analisi preventiva e coordinamento tecnico per ricostruire il quadro documentale.
Risultato
Operazione preparata con maggiore chiarezza prima della trattativa.
Immobile ereditato

Più comproprietari coinvolti

Situazione iniziale
Immobile ricevuto in successione con più proprietari e obiettivi differenti.
Criticità
Documentazione da ordinare e decisioni patrimoniali da allineare.
Intervento
Analisi del patrimonio, verifica documentale e pianificazione della dismissione.
Risultato
Percorso decisionale più chiaro per procedere alla vendita.
Valutazione iniziale non corretta

Prezzo non allineato al mercato

Situazione iniziale
Valore ipotizzato senza analisi comparativa e documentale.
Criticità
Rischio di tempi lunghi, riduzioni successive e trattative deboli.
Intervento
Valutazione professionale, analisi comparativa e strategia di prezzo.
Risultato
Posizionamento più coerente con mercato e obiettivi del proprietario.
Documentazione incompleta

Criticità prima del rogito

Situazione iniziale
Trattativa avviata con fascicolo immobile non completo.
Criticità
Rischio di rallentamento nella fase notarile e richiesta di integrazioni.
Intervento
Verifica di provenienza, catasto, urbanistica e documenti contrattuali.
Risultato
Documentazione organizzata prima degli impegni conclusivi.
Locazione

Selezione conduttore

Situazione iniziale
Proprietario interessato a locare minimizzando il rischio operativo.
Criticità
Scelta del contratto, verifica solvibilità e tutela nel tempo.
Intervento
Analisi del profilo, impostazione contrattuale e verifica preliminare.
Risultato
Percorso di locazione più ordinato e consapevole.
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